ساخت ویلا در تهراندشت

ساخت ویلا در تهراندشت به دلیل موقعیت ویژه ای که این منطقه دارد رونق پیدا کرده است. این روزها افراد برای طراحی و ساخت اقامتگاه تفریحی و شخصی خود تنها به شهرهای شمالی کشور فکر نمی کنند. شاید این شهرها جزو محبوب ترین و پرتقاضاترین مناطق برای ساخت ویلا باشند، اما به دلیل شلوغ شدن بیش از حد آنها ویلاسازی در مناطق خوش و آب هوای دیگر کشور نیز رونق پیدا کرده است.

یکی ازاین مناطق، تهراندشت است که طبیعت و آب و هوای خوبی دارد و به تهران هم نزدیک است. احتمالا اگر به فکر ساخت ویلا و طراحی فضای سبز بوده اید نام آن را شنیده اید. طبیعت فوق العاده، امکانات رفاهی، آب و هوای عالی و نزدیک بودن به شهرهای بزرگی مانند تهران و کرج باعث شده تا مکان عالی برای ساخت ویلا و سرمایه گذاری باشد. پس اگر به دنبال خرید و یا ساخت و ساز باغ ویلا هستید می توانید تهراندشت را در نظر داشته باشید.

تهراندشت کجاست؟

یکی از مناطق روبه رشد در نزدیکی کردان است. به همین دلیل است که به آن تهراندشت کردان هم گفته می شود. توجه به ویژگی های گفته شده، در سال های اخیر بسیار مورد توجه قرار گرفته است. معمولا ساکنین تهران و کرج به دلیل نزدیکی به این منطقه خوش و آب و هوا آن را برای ویلا سازی انتخاب می کنند.

اگر بخواهیم موقعیت جفرافیایی آن را توضیح دهیم؛ در محدوده ی شهر کرج قرار دارد. مسیر دسترسی به آن از اتوبان تهران کرج و پس از آن از کرج قزوین است. چند کیلومتر بعد از کرج، مسیر دسترسی به تهراندشت است. از لحاظ جغرافیایی، روبه روی کردان قرار دارد. برای تفهیم بهتر این موضوع اگر گردان بالای اتوبان کرج قزوین باشد، تهراندشت در جنوب اتوبان است.

با ساخت ویلا در تهراندشت، در ساعات خلوتی می توانید 1 ساعته از تهران به آن برسید. در ساعات شلوغی و ترافیک حدودا یک ساعت و سی دقیقه زمان رسیدن شما به ویلا است.

پیشنهاد می کنیم بخوانید: ساخت ویلا در زمین 1000 متری

مزایای تهراندشت برای ساخت ویلا چیست؟

شاید برای شما این سوال پیش بیاید که چرا باید در تهراندشت ویلا بسازیم؟ این منطقه چه مزایایی برای مالک ویلا دارد؟ پس چند مورد از مزایای ساخت یا خرید ویلا در تهراندشت را در ادامه توضیح می دهیم.

• فاصله ی کم تا تهران و کرج

همانطور که گفتیم برای ساکنین تهران و کرج، تهراندشت یک منطقه ی عالی برای ساخت ویلا است. تنها چند کیلومتر با کرج فاصله دارد و با رانندگی 1 ساعته از تهران می توان به آن رسید. پس اگر به دنبال یک مکان خوش آب و هوا برای گذراندن تعطیلات هستید و نمی خواهید زمان زیادی را برای رانندگی صرف کنید تهراندشت برایتان ایده آل است.

• آب و هوای عالی در تهراندشت

در اکثر ماه های سال هوای مطبوعی دارد و برعکس تهران خبری از آلودگی هوا در آن نیست. سطح آب این منطقه به دلیل وجود آب های زیرزمینی فراوان، بالا است. همین موجب شده تا طبیعت خیره کننده و فوق العاده ای داشته باشد. با وجود آب کافی و هوای ایده آلی که دارد، ساخت استخر باغ ویلا را می توانید در اولویت قرار دهید.

• منطقه ی همیشه سرسبز

با وجود آب فراوان، خاک حاصلخیر و آفتاب پرنوری که در این منطقه حاکم است ویلایی سرسبز و باغ های میوه ی پرباری می توانید در آن داشته باشید.

• خلوت و اشباع نشده

برخلاف شهرهای شمالی که از ویلا اشباع شده اند و در تعطیلات باید ترافیک های طولانی را برای رسیدن به آنها تحمل کنید، تهراندشت هنوز اشباع نشده و خلوت است. می توانید با ساخت ویلا در آن از سکوتی که حکمفرا است بهره ببرید و در صورت فروش ویلا سود خوبی عاید شما خواهد شد.

قیمت خرید زمین در تهراندشت چقدر است؟

اولین قدم برای ساخت ویلا در تهراندشت خرید زمین است. سوالی که پیش می آید این است: هزینه ی خرید زمین در تهراندشت چقدر است؟

در وحله ی اول باید بدانید که تهراندشت شامل بخش ها و روستاهایی است که قیمت زمین در هر کدام متفاوت است. عوامل و فاکتورهای مختلفی مانند متراژ زمین، داخل بافت بودن یا نبودن، امکانات منطقه ای، وضعیت سند، امکانات زمین و … روی قیمت تاثیرگذار است.

با یک جستجوی ساده در اینترنت می توانید از محدوده ی قیمت زمین در این منطقه مطلع شوید. به طور مثال قیمت ها از متراژی 2.300.000 تا 6.500.000 متغیر هستند.

در تهراندشت ویلا بخریم یا بسازیم؟

اگر به فکر داشتن ویلا در این منطقه هستید شاید این سوال برایتان پیش بیاید که بهتر است ویلا بخریم یا بسازیم؟

نه تنها در تهراندشت بلکه درهیچ منطقه ی دیگری دادن یک جواب قطعی به این سوال امکان پذیر نیست. اینکه کدام گزینه را انتخاب کنید بستگی به شرایط و اولویت های خودتان دارد. به عنوان مثال باید بودجه و زمانی که دارید را در نظر داشته باشید. اگر می خواهید هر چه سریعتر ویلای خود را تحویل بگیرید پس خرید آن انتخاب بهتری است.

اما اگر عجله ای برای این کار ندارید و می خواهید ویلایی مطابق با سلیقه و نیاز خودتان داشته باشید پس ساخت آن انتخاب هوشمندانه تری است. حتی اگر بودجه ی کمی دارید ساخت یک باغ ویلای کوچک و نقلی هم می تواند نیازهای شما را تا حد زیادی برآورده کند.

هزینه ی طراحی و ساخت ویلا در تهراندشت چقدر است؟

هزینه ی طراحی ویلا در باغ گستر بستگی به تعداد و نوع المان های آن دارد. منظور از المان ها به عنوان مثال عمارت، استخر، آلاچیق، شومینه فضای باز، آبنما و … است. هر چه تعداد المان ها بیشتر باشد هزینه هم بیشتر خواهد بود. در باغ گستر، متراژ زمین تاثیری روی هزینه ی طراحی ندارد.

اما هزینه ی ساخت ویلا به عوامل مختلفی بستگی دارد. قیمت زمینی که می خرید، متراژ ویلا، تعداد طبقه های ویلا، نوع مصالح و متریالی که انتخاب می کنید، نیروی کار، نوسانات قیمت و … چند مورد از این عوامل هستند.

مراحل ساخت ویلا در تهراندشت

برای شروع ساخت ویلا مراحل زیر باید طی شود:

• انتخاب و خرید زمین
• دریافت مجوز برای ساخت ویلا
• طراحی ویلا و فضای سبز آن
• گوبرداری، بتن ریزی و ساخت سازه ی ویلا
• دیوارکشی و پوشش سقف ویلا
• ساخت نمای ویلا و دکوراسیون
• محوطه سازی ویلا

سخن آخر

در این مقاله از باغ گستر سعی کردیم تا شما را با ساخت ویلا در یکی از مناطق سرسبز و خوش آب و هوای ایران آشنا کنیم. شاید ساخت ویلا پروژه ی زمان بر باشد. اما اگر زمان کافی دارید پیشنهاد ما این است که با یک تیم طراحی فضای سبز و تیم اجرایی حرفه ای همکاری کنید و شروع به ساخت کنید. در این صورت می توانید باغ ویلایی داشته باشید که مطابق با سلیقه و نیازهای خودتان طراحی و ساخته شده است.