طراحی و اجرای ویلا پیش ساخته

ویلا پیش ساخته یک سازه ی قابل اسکان است. این سازه قابلیت جابجایی و انتقال دارد. به همین دلیل در یک مکان ساخته شده، بعد از انتقال به محل مورد نظر در آن قرار گرفته و نصب می شود. این ویلاها محیط های کوچکی برای زندگی هستند و برای کسانی که می خواهند در فضایی خاص یک ویلای کوچک داشته باشند مناسب است. امکان زندگی به صورت دائم یا موقت در این خانه ها وجود دارد. برای ساخت خانه های پیش ساخته از مصالح مختلفی مانند چوب، کامپوزیت، فولاد، آلومینیوم و … استفاده می شود.

کارفرمایی که ترجیح می دهد به جای ویلای آجری از این سازه ها استفاده کند، به متخصصین این حوزه درخواست طراحی و ساخت ویلا را می دهد. پس طراحی فضای داخلی و ایمنی سازه توسط افراد متخصص انجام شده و بعد از تولید در محل موردنظر برپا می شود. برای طراحی فضای سبز ویلا در شمال و برای ویلاهای جنگلی می توان از این خانه های پیش ساخته بهره برد.

ویلا پیش ساخته چیست؟

می توان گفت ویلا یا خانه های پیش ساخته تحولی را در صنعت ساختمان سازی ایجاد کرده اند. این سازه ها، ابتدا طراحی شده و بعد در کارخانه های صنعتی ساخته می شود. بعد از تولید در زمان کوتاه قابل نصب و برپایی در زمین های کوچک و حتی ناهموار است. این نکته را نیز بدانید مراحل ساخت کرسی، ایجاد چاه فاضلاب، لوله کشب، برق و گاز رسانی، طراحی فضای سبز و مواردی از این قبیل برای عهده ی خودتان است. تنها، موارد مربوط به خود سازه بر عهده ی تولیدکننده است.

در ویلاهای معمولی اتصالات از طریق سیمان، گچ و بتن انجام می شود. اما در انواع پیش ساخته از پیچ و رولپلاک استفاده می کنند. با این وجود نباید نگران مقاومت آنها باشید. این ویلاها در مقابل باد شدید، باران، برف و طوفان مقاوم هستند.

طراحی ویلاهای پیش ساخته

در استفاده از سازه های پیش ساخته به عنوان محل سکونت، طراحی اهمیت زیادی دارد. در واقع طراحی ویلا پیش ساخته مهم ترین مسئله در اجرای آن است. طراحی باید به گونه ای باشد که قابلیت اجرا داشته باشد و مصالح بکار رفته در ساخت آن نیز باید با عملکرد آن هماهنگ باشد. بسته به نوع ویلا که تخت، دوبلکس یا تریبلکس است طراحی متفاوت خواهد بود. طراحی با نرم افزارهای ویژه ای انجام می شود و در این فرآیند فاکتورهای مختلفی مانند مقاومت سازه، فاصله ی ستون ها، ضخامت و … در نظر گرفته می شود. به همین دلیل برای طراحی باید از تخصص تیم مجرب استفاده شود.

روش های ساخت خانه های پیش ساخته

این سازه ها از لحاظ مصالح و متریال به کار رفته برای ساخت، سه دسته هستند:

• سازه های پیش ساخته ساندویچ پانلی

یک دسته از آنها که با نام سازه های ساندویچ پانلی شناخته شده اند، از پانل های آماده ساخته می شوند. این پانل ها در دو طرف دارای ورق فولادی گالوانیزه و پیش رنگ هستند. در بین جداره ها عایق پلی اورتان تزریق می شود که مشابه با بدنه ی یک یخچال عمل کرده و مانع از هدر رفتن انرژی می شود. این پانل ها در ضخامت های 2 تا 12 سانتی متر ساخته می شوند. برای استفاده به عنوان ویلا و خانه ی مسکونی، ضخامت 4 سانتی متر مناسب است. برای مناطقی که هوای سرد و یا خیلی گرم دارند ویلاهای پیش ساخته ساندویچ پانل توصیه می شود. همچنین اگر زیبایی ویلا نیز مهم باشد می توان برای پوشش سطح فلزی آن از دیوارپوش ها که در طرح های متنوعی وجود دارند استفاده شود.

• ویلا پیش ساخته مدولار

در ساخت دسته ی دوم که با نام ویلا مدولار نیز شهرت دارند، از مصالح فلزی و پروفیل های آهنی استفاده می شود. برای ساخت نمای خارجی نیز از ورق فولادی گالوانیزه با ضخامت های مشخص بهره می برند. به منظور جلوگیری از هدر رفت انرژی از عایق پلی استایرن و عایق فوم استفاده می کنند. صخامت عایق اول 4 و عایق دوم 1 سانتی متر است. برای پوشش فضای داخلی نیز دیوارپوش pvc که طراح های متنوعی دارد کاربرد دارد.

• ویلا پیش ساخته چوبی

دسته ی سوم از ویلاهای پیش ساخته، چوبی هستند. برای استفاده از چوب در ساخت این سازه ها، شرایط اقلیمی باید در نظر گرفته شود. همچنین معمولا چوب هایی که برای ساخت استفاده می شود وارداتی هستند و هزینه ی زیادی برای کارفرما دارند.

امکانات داخلی و سیستم تهویه خانه پیش ساخته

امکاناتی که در داخل خانه طراحی و اجرا می شود بستگی به نیاز و درخواست های کارفرما دارد. اما به طور معمول سازه ای که قرار است به عنوان محل سکونت دائمی یا موقت استفاده شود باید امکاناتی از قبیل اتاق نشیمن، اتاق خواب، کابینت و دیگر تجهیزات آشپزخانه، سینک، هود، گاز، سرویس بهداشتی، کمد، پنجره دو جداره، و درب ضد سرقت، تراس ورودی داشته باشد. سایر موارد که می توان آنها را امکانات لاکچری نامید سرویس فرنگی، دیوار شیشه ای، سونا و … است که بستگی به درخواست مشتری دارد.

برای سیستم تهویه یعنی گرمایش و سرمایش، تمامی روش های متداول یعنی بخاری، پکیج و رادیاتور، کولر و … قابل اجرا است. البته تامین این موارد معمولا بر عهده ی مشتری است. در تعیین نوع سیستم باید فاکتورهایی از جمله موقعیت زمین، دسترسی به گاز و آب شهری در نظر گرفته شود. عمر مفید این سیستم ها مانند سیستم های گرمایشی و سرمایشی در خانه ها و ویلاهای معمولی است. استفاده ی صحیح از آنها و سرویس دوره ای می تواند باعث افزایش عمر مفیدشان شود.

مزایا و معایب استفاده از خانه پیش ساخته برای ویلا

اگر برای طراحی و ساخت ویلای خود به فکر خریداری سازه های پیش ساخته هستید باید نسبت به مزایا و معایبی که دارند آگاهی داشته باشید.

مزایا

• ساخت سریع

بعد از تمام شدن طراحی معمولا ساخت ویلای پیش ساخته با توجه به نوع فرآیند ساخت و مصالحی که استفاده می شود سریعتر از ویلاهای مرسوم است.

• امکان جابجایی

وقتی با مصالح ساختمانی شروع به ساخت ویلا می کنید دیگر امکان جابجایی ندارید. اما خانه های پیش ساخته این مشکل را ندارند و قابلیت انتقال دارند. معمولا می توان با جرثقیل آنها را جابجا کرد.

• مقاومت

شاید در نگاه اول تصور شود که این ویلاها مقاومت کمی دارند. اما طراحی و ساخت آنها به روشی است که در برابر انواع بلایای طبیعی مانند زلزله مقاوم باشند.

• مصرف انرژی بهینه

با در نظر گرفتن درب ها و پنجره های عایق برای خانه های پیش ساخته از هدر رفت انرژی جلوگیری می شود. در زمستان با وجود پنجره های دوجداره گرمای محیط داخلی حفظ می شود.

• دوام مصالح و متریال

در طراحی ویلای شمال معمولا مشکلی که کارفرماها دارند فرسوده شدن ساختمان در اثر رطوبت است. با توجه به نوع مصالحی که در سازه های پیش ساخته به کار می رود این مشکل تا حد زیادی حل شده است.

معایب

• هزینه های خرید زمین،دریافت مجوز، ساخت ویلا

درست که شما قرار است از یک خانه ی پیش ساخته استفاده کنید، اما به هر حال باید هزینه ی اولیه ای را برای خرید زمین و دریافت مجوز نصب ویلا کنار گذاشته باشید. در زمان ساخت ویلا با مصالح ساختمانی این امکان وجود دارد که هزینه ها در چند مرحله پرداخت شود.

حتما شاهد این موضوع در اطراف خود بوده اید که بسیاری از کارفرما ساخت ویلا و خانه ی خود را برای مدتی حتی طولانی به تعویق می اندازند. اما اگر قرار است از خانه ی پیش ساخته برای ویلای خود استفاده کنید مجبور هستید تمام هزینه را یکجا پرداخت کنید.

• مشکلات نصب

قبل از طراحی و ساخت ویلا بهتر است موقعیت و شرایط زمین توسط کارشناس بررسی شود. مواری پیش می آید که بعد از ساخت سازه به دلیل شرایط خاص زمین مشکلات زیادی در نصب سازه پیش می آید.

• ارزش ویلا

ویلاهای رایج که با مصالح ساختمانی ساخته شده اند دارای ارزش زیادی هستند، معمولا هم بر ارزش آنها افزوده می شود. اما اگر شما قصد فروش ویلای پیش ساخته را داشته باشید ممکن است مجبور شوید آن را با قیمت پایینی بفروشید. در ویلاهای معمولی با بازسازی ویلا و نوسازی آن حتی می توان ارزش آن را چند برابر نمود، این قابلیت برای خانه های پیش ساخته وجود ندارد.

• کیفیت مصالح

مصالحی که در ساخت این ویلاها استفاده می شود باید بالاترین حد از کیفیت و استاندارد را داشته باشند تا مقاومت آنها بیشتر شود. تنها در این صورت است که می توان انتظار استحکام و مقاومت عالی را در شرایط مختلف داشت.

هزینه ی ویلا پیش ساخته چقدر است؟

در برآورد هزینه باید فاکتورهای مختلفی را در نظر گرفت. برای تعیین بودجه و هزینه باید با شرکت های سازه تماس بگیرید، مشخصات فنی و پارامترهای موردنظرتان را به آنها بگویید تا به نتیجه برسید.

یکی دیگر از عوامل دخیل در تعیین قیمت ابعاد ویلا  است. اگر هدف ساخت یک ویلای کوچک باشد امکان ساخت در کارگاه وجود دارد. اما گاهی ابعاد آنقدر زیاد استکه نیاز به ساخت و آماده سازی ویلا در محل می باشد. همانطور که متوجه شدید فاکتورهای متعددی در هزینه ی ویلا پیش ساخته موثر است که تنها سازندگان می توانند به شما اطلاعات و پاسخ دقیق بدهند.

سخن آخر

اگر در فکر طراحی ویلا در شمال و دیگر مناطق خوش آب و هوای کشور هستید می توانید از خدمات حرفه ای باغ گستر استفاده کنید. تیم ما با بیش از 10 سال سابقه، طراحی و اجرای انواع ویلا، باغ تالار، روف گاردن، حیاط خانه و … را در کارنامه ی خود دارد که تضمین کننده ی تخصص، تجربه، خلاقیت و تعرفه ی عالی است. برای کسب اطلاعات بیشتر با باغ گستر در تماس باشید.

• 03135670237
• 09132012413